Immobilie verkaufen in Gütersloh

Nichts. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich — auch dann, wenn Sie sich anschließend gegen einen Verkauf oder gegen uns entscheiden.

Unser Honorar wird erst mit dem beurkundeten Kaufvertrag fällig. Kommt kein Verkauf zustande, entstehen Ihnen keine Kosten. Wie sich das Honorar zusammensetzt und wie es zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt wird, besprechen wir im Erstgespräch und halten es vor Auftragserteilung schriftlich fest.

Das hängt von Objekt, Preisvorstellung und Marktlage ab. Der zeitliche Rahmen wird vor allem von der Vorbereitung bestimmt: Wenn alle Unterlagen vollständig vorliegen und der Preis realistisch angesetzt ist, geht es deutlich schneller. Eine belastbare Einschätzung für Ihre Immobilie geben wir Ihnen beim Erstgespräch.

Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Fehlende Dokumente beschaffen wir für Sie.

Ja. Bei Verkauf muss der Energieausweis spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt und dem Käufer übergeben werden. Fehlt er, drohen Bußgelder. Wenn Sie keinen haben, kümmern wir uns darum.

Ja. Wir sprechen dann ausschließlich vorgemerkte Interessenten aus unserer Datenbank an. Das ist etwa bei Erbengemeinschaften oder Trennungen häufig der Weg, den Eigentümer wählen.

Ja. Von der Dammstraße aus betreuen wir unter anderem Steinhagen, Versmold, Halle, Harsewinkel, Verl und Rheda-Wiedenbrück.

Bei selbst genutztem Wohneigentum in der Regel nicht. Bei vermieteten Objekten kann innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren Einkommensteuer auf den Gewinn anfallen. Das ist eine steuerliche Frage, die Ihr Steuerberater für Ihren Einzelfall beantworten muss — wir beraten dazu nicht.